6-18 洋妞来了

    6-18 洋妞来了

    徐大富当得知g61和g62两个地块最后被沈军代表的黄金海岸置业公司拍走后，肺都气炸了！这两地块这可是他整体开发的滨海新区休闲综合体里的肥肉啊！他辛辛苦苦开发了滨海休闲综合体一期的小高层住宅和商业项目，把滨海新区的这个盘子慢慢捂热。还顶着被国土督察局查处的风险，租来1300亩地准备规划建设一个18洞的标准高尔夫球场。而现在，球场边上最宝贵的、等着拍来可以赚大钱的500亩别墅地块居然被名不见经传的黄金海岸置业拍走，这等于是沈军割走了他的一块心头肉啊！可以预见，这个事件传出去后，他徐大富将变成江城房地产业界的一个笑话！现在，替人做嫁衣，他继续投资建设高尔夫球场似乎已经没有意义。

    走出赌场后，徐大富跟滨海新区管委领导起了争执。

    徐大富责怪滨海新区相关部门没有把好关，履行投资协议书约定，确保把g61和g62地块出让给华宇集团，要滨海新区管委会补偿他的损失，而且他准备不再继续投资建设地块边上的高尔夫球场了。

    而滨海新区管委会领导则坚称，上级部门关于土地出让的“招、拍、挂”规则改变，属于不可抗因素。而且，第一时间从徐大富处得到黄金海岸置业参与竞拍消息后，几个领导立即现场磋商，马上通知徐大富往高拍，可以全额返还高出约定地价部分的土地款，补充协议可以回国后补签，他们已经给了徐大富最大的支持。而最后是徐大富公司操作失误，手下没有继续举牌加价，痛失良机，没能拍下那两块土地，这完全是徐大富方面的过错！而关于高尔夫球场，当初双方签订的投资协议书白纸黑字有约定，由华宇集团负责投资这个体育休闲公园（高尔夫球场）项目，两年内建成，不能随意毁约！

    在小岛上，双方各执一词，大家闹得不欢而散。

    名不见经传的黄金海岸置业只用了80万低价拿下滨海新区g61和g62别墅地块后，江城一片哗然。本来，假如是华宇集团拿下那两地块不以为奇，因为滨海休闲综合体的一期商业、办公和酒店部分都是华宇集团在整体开发的，这些业态投资大回报慢，而滨海新区又处于相对比较偏的位置，虽然这些地块土地出让价格很便宜，但也难以一下子平衡现金流。徐大富本来的小算盘是随后拿下最好赚钱的二期1000多亩别墅用地，现金不仅能平衡，还能倒赚一笔。这么大面积的别墅用地在江城绝对是稀缺资源，别墅项目投资小，建设周期短，价格高，回报快。而且，和滨海新区接壤的山溪市和山北市是江城市下辖的两个全国百强县级市，是全省民营企业最发达、老百姓最富裕的地区之一，从两市的市区到滨海新区只要十五分钟。由于民营企业发达，两市土地资源稀缺，这个地区的别墅产品供不应求，最便宜的独栋别墅价格已经超过五百万，高端的已经达到1000多万，双拼别墅价格也已越过300万。徐大富本来计划是拿下别墅用地后，以边上高尔夫球场和周围湿地公园为卖点，规划建设高端的高尔夫别墅，经过市场调查和测算，每栋高尔夫别墅售价600亩以上应不是大问题。

    没想到，现在鸡飞蛋打，不仅别墅用地没拍到，还和滨海新区领导闹得不欢而散，徐大富极其郁闷，对沈军恨得咬牙切齿！

    很明显，沈军这次行动是冲他而来，而且背后有人支持……徐大富隐隐约约感觉到了一股寒意和威胁！

    滨海新区管委会主任崔天浩回国后，第二天就接到了市政府办公厅冯主任电话通知，明天晚上蒋大为市长要宴请一批重要外商，让崔天浩一起做陪。

    市长宴请，崔天浩自然不敢怠慢。准时赴宴后，他才知道蒋市长今天宴请的客商，正是刚刚拍下他们新区g61和g62别墅地块的黄金海岸置业公司董事长叶小燕和总经理沈军一行。

    这崔天浩也是江城市领导秘书出身，担任过江城市政府办公厅副主任，极会察颜观色。在酒席上，一看蒋市长的态度，他就揣摩出这叶小燕来者不凡，背景不简单，便改变了原来的主意，对叶小燕阿谀奉承起来，态度甚是亲热，当场表态，感谢和欢迎叶小燕的黄金海岸置业公司来滨海投资，他们管委会将尽全力做好相关服务和配合工作。

    还在国外时候，崔天浩原本还想好了，将来要好好治治这家不知天高地厚的黄金海岸置业公司，敢在他的地盘上不按规则乱来！一定要给这家公司吃点苦头。

  


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