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    叶娅端起瓷杯，将其中的茶水分别倒入两只紫砂小碗杯里。

    肖阳接过碗杯，浅抿一口，“嗯，好茶！”

    叶娅笑笑，“今天下午旧城区土地拍卖，身为s市房产协会会长，却跑到我这儿来喝茶，师兄，好逸致啊！”

    肖阳将杯中茶水一饮而尽，缓慢开口道：“你对zf这次拍卖的这块地有什么看法？”

    叶娅撇撇嘴，“不好说，旧城区改造这个蛋糕太大，没有几个开发商能吃的下来，如今zf把它分成几块来拍卖，虽然可以吸引更多的中小型开发商，便于土地去化，但是，我担心这样一来，会影响项目的整体性和统一规划，存在隐患，至于今天拍卖的这块a01号地块嘛，宗地面积128万平方，大小适中，地段位于淮安路，交通便捷，原址是间废弃工厂，没有拆迁户，地面价值颇高，竞争应该会很激烈。”

    肖阳听完，静默片刻，道：“叶子，你没搞开发，可惜了。”

    叶娅笑起来，“谁说我不搞开发了，我这不正朝这方向努力么。”

    肖阳一愣，“你是说真的？”

    “比珍珠还真。”叶娅说，“我爷爷一直想往地产开发转型，目前正在等待契机。”

    “叩！叩！叩！”

    这时，传来敲门声。

    “请进！”叶娅看看肖阳，“结果应该出来了。”

    两人对视一笑，同时看向门口，果不其然，见伊曼一身风尘仆仆的走进来，面带兴奋之色，“叶总，s市的新地王诞生了！”

    叶娅心里咯噔一下，“什么？”

    “嘉楠房产最终以174亿的竞拍价拿下了a01号地块，起始楼面价达138万元/平方米，溢价率高达150！”

    叶娅蹙了蹙眉头，没说话。

    肖阳却显得很振奋，“看来嘉楠这次又打算把旧城区项目打造成咱s市一个新的富人区。”

    肖阳走后，叶娅拨通了蒋云琦的电话。

    “恭喜啊，新地王，又让你抢到了一块宝地！”

    电话那端笑了笑，“虽然不知道你这句话里有多少成分是真心实意，但还是跟你说声，谢谢！”

    叶娅在电话这头翻了个白眼，“150的溢价率会不会太高了点，咱s市目前的楼盘均价才一万五左右，你这块地开出来，至少得上三万，你不觉得风险稍大了些么？”

    “哈哈！”蒋云琦大笑出声，“你这是在担心我么？”

    “切！”叶娅冷哼一声，“我是怕你意气用事，太过冒进了。”

    蒋云琦怔了怔，“你到底想跟我说什么，叶娅！”

    “说实话吧，你拿这块地，有多少成分是因为我？”

    蒋云琦沉默片刻，“我承认，拿这块地有一部分原因是因为你，但我不会把工作当儿戏，不会拿嘉楠上下一百多号员工的生计和我全部身家来冒险，在做出这